Ex Macello: бывшие городские бойни превратят в квартал на 1200 квартир

Один из самых больших пустырей внутри миланского кольца наконец получил план. 4 сентября городская Giunta адаптировала piano attuativo для ex Macello — бывших боен и скотного рынка у viale Molise, в Municipio 4. Территория — около 150 000 м² между via Lombroso, via Azzurri d'Italia, via Maspero и via Vismara, по соседству с Ortomercato.

Что здесь было

Первые муниципальные бойни Милан открыл ещё в 1863 году у via Calco, но к началу XX века город вырос вокруг них. Новый комплекс на viale Molise по проекту инженера Antonio Cecchi заработал в 1929-м: сводчатые галереи из железобетона, спроектированные по образцу французских боен, скотный рынок, затем мясной. С 1990-х его постепенно сворачивали, окончательно закрыли в 2005 году — и на двадцать лет квартал за забором выпал из города.

Самая известная страница этих лет — палаццины в стиле Liberty на viale Molise, 62–70, где жили сторожа и сидела администрация. Их много лет занимал культурный центр Macao. В 2025 году здания на 90 лет получила в пользование компания Near за 12,86 млн €: пять отдадут под офисы и магазины, одно — под городскую культуру.

Что построят

План реализует проект ARIA, который в 2021 году выиграл конкурс Reinventing Cities, городской и сети C40. Суммарная площадь — около 120 400 м², ровно половина — социальное жильё под аренду и продажу. Это примерно 1 200 квартир, а ещё студенческое общежитие на 600 мест, ясли и детский сад в отреставрированных старых стойлах, центр для людей с инвалидностью и жильё для пожилых.

Вторая половина — городские функции, и главная из них — кампус Istituto Europeo di Design до 4 500 студентов: IED соберёт здесь свои разбросанные по Милану площадки. Интерес к переезду проявила и Accademia Teatro alla Scala. Зелени, площадей и пешеходных путей — около 30 000 м², ещё 20 000 м² частной территории будут открыты для всех. Машины уходят под землю: 170 подземных мест.

Кто и за какие деньги

Застройщик — Near SGR (так в 2025 году стала называться Redo SGR после слияния с EuroMilano), партнёры по соцжилью — Fondazione Housing Sociale и кооператив Abitare. Архитекторы — норвежское бюро Snøhetta вместе со Stantec и миланскими Barreca & La Varra.

В конкурсной заявке 2021 года фигурировали около 500 млн € инвестиций, 2 000 деревьев и аренда от 60 до 115 € за метр в год — порядка 500 € в месяц за трёхкомнатную квартиру в 75 м². Обновлённых цифр город пока не публиковал. Обещание «нового квартала за пять лет» из той же заявки давно просрочено.

Когда

Адаптация — это ещё не финальное утверждение. Теперь план выставят на osservazioni — замечания жителей и организаций, — и окончательное голосование ожидается «в ближайшие месяцы». Даты начала стройки нет; очистка грунта идёт с 2023 года.

Добираться сюда сейчас удобнее всего Passante до Porta Vittoria или трамваем и автобусами по viale Molise; проект обещает велодорожки и пешеходную связь с этой станцией. Ближайшая станция M4 — Dateo.

Roma non fu fatta in un giorno (Рим не за один день строился) — а Милан, как видно, не за один мандат. Но в городе, где квартира стоит почти двенадцать годовых доходов, 1 200 квартир с социальной арендой — новость, которую стоит запомнить уже сейчас.