Amazon занимает The Shred: в Porta Nuova появляется Amazon Campus Milano

Самые заметные перемены в Porta Nuova сейчас происходят не на высоте двухсот метров, а на уровне старых крыш. На углу piazza Principessa Clotilde, via Vespucci и via Marco Polo заканчивают The Shred — перестроенный девятиэтажный офисный дом. Владелец — французский инвестфонд Ardian, а 22 сентября стало известно имя арендатора: Amazon открывает здесь второй миланский офис и называет оба здания вместе Amazon Campus Milano.

Что объявил Amazon

Новое здание во внутренней нумерации компании — LIN16: Amazon называет свои объекты по коду ближайшего аэропорта, в Милане это Linate. В нём будет почти 600 рабочих мест на нескольких этажах. Вместе с LIN11 — штаб-квартирой на viale Monte Grappa 3, до которой метров триста пешком, — получается больше 1 700 мест. Принять сотрудников здание должно «в ближайшие месяцы»; точной даты компания не называет.

Внутри — открытые светлые пространства для командной работы, комнаты для сосредоточенной работы и телефонные будки, кухни и зоны отдыха на каждом этаже. Один этаж целиком отдан переговорным и залам для событий. У каждого этажа есть выход на открытый воздух, а на девятом — большая крытая терраса с видом на город. Есть парковка, велохранилище и душевые.

Почему «The Shred»

Shred по-английски — «обрывок», «клочок». Архитекторы Belingardi Architects объясняют имя местом: участок стоит на шве между двумя масштабами города. С одной стороны — черепичные крыши и палаццо исторического центра, с другой — башни Porta Nuova, которые тянутся вверх от piazza Gae Aulenti. The Shred и задуман как фрагмент, который держит оба края этого разлома.

Дом с тремя жизнями

В конце XIX века здесь стоял дом, который, судя по всему, погиб во Вторую мировую. На его месте в конце 1960-х — начале 1970-х построили офисное здание, а в 2009 году архитектор Франческо Пренноши (Francesco Prennushi) полностью его обновил и надстроил этаж. В декабре 2022-го Ardian вместе с Primonial REIM France купил почти пустой дом у фонда под управлением InvestiRE SGR: около 12 300 м², 11 уровней, девять из них над землёй. Цену сделки не раскрывали.

В 2023 году говорили о сносе, но в итоге дом перестроили, сохранив каркас. Работы начались в ноябре 2024-го после нескольких месяцев очистки участка, в 2025–2026 годах навешивали новые фасадные панели, в сентябре 2026-го шла отделка. Цель — здание почти нулевого энергопотребления (NZEB) с сертификатами LEED Platinum, BREEAM, WELL и WiredScore; какие из них уже получены, владелец пока не сообщал.

Соседи: ворота Наполеоновской эпохи

У The Shred исторические соседи. Рядом стоят неоклассические ворота Porta Nuova Джузеппе Дзанойи: арка, вдохновлённая римской аркой Тита, и таможенные павильоны-caselli, построенные в 1810–1813 годах на месте снесённых испанских ворот. Через них в город ввозили товары и платили dazio, городскую пошлину. Сама площадь носит имя принцессы Марии Клотильды Савойской, дочери короля Виктора Эммануила II.

Amazon и Милан

LIN11 — тоже перестроенный дом 1970-х: бывшая штаб-квартира инжиниринговой Tecnimont на viale Monte Grappa, около 17 500 м², с сертификатом LEED Platinum, проект GBPA Architects. Amazon переехал туда в 2017–2018 годах; в 2019-м там работали больше 800 человек при вместимости до 1 100. С LIN16 миланский офис вырастает ещё примерно наполовину.

Цифры самой компании: с 2010 года Amazon вложил в Ломбардию больше 8 млрд €, создал в регионе больше 4 000 постоянных рабочих мест, и больше половины из них — в Милане. По всей Италии — больше 30 млрд € инвестиций с 2010-го и больше 19 000 сотрудников с бессрочным контрактом (данные на сентябрь 2026 года).

Для Porta Nuova это показательная история: обе миланские «базы» Amazon — не новые башни, а старые дома, перестроенные до современных стандартов. По-итальянски это riqualificazione — обновление вместо сноса, и в почти застроенном центре другого пути у города немного.

Что это значит для района

Для соседей — несколько сотен новых людей в обеденный час на via Vespucci и вокруг piazza Principessa Clotilde: кафе между Repubblica и Moscova это почувствуют. Ближайшее метро — M3 Repubblica, оттуда минут пять пешком. Тем, кто ищет работу, — вакансии Amazon в Милане публикуются на amazon.jobs, с фильтром по городу.

Chi si ferma è perduto (кто остановился — пропал) — любимая присказка миланского бизнеса. Amazon, похоже, понимает её буквально: не успели в Милане привыкнуть к офису на Monte Grappa, как кампус уже перешагнул на соседнюю улицу.